物权保护纠纷 （2017）湘31民终51号

2010年6月26日签订的《农行空坪土地租赁合同》是经原、被告协商一致，由中国农业银行股份有限公司湘西分行与被告签订，合同租赁土地权属原告，由原、被告双方实际履行，该合同是原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。2015年6月26日合同到期后，被告未按约定期限将租赁土地交还原告，原告诉请被告将占用的空坪土地交还原告，恢复土地原状，于法有据，该院予以支持。被告在合同到期后继续占用原告空坪土地，应支付原告占用期间费用，该费用参照合同年租金在上年基础上增加5%的约定，即2015年至2016年按59098.22元[56284.02元×（1＋0.05）]、2016年至2017年按62053.13元[59098.22元×（1＋0.05）]计算，对原告诉请被告支付超期占地费用，该院予以支持。原告诉请被告赔偿损失，未向该院提交充分证据证实，该院不予支持。本案租赁土地权属原告，且原告实际履行了合同，故被告辩解原告主体不适格的理由不能成立，该院不予采纳。本案合同约定停车场改建、经营等一切税、费由被告负责，至2015年6月26日合同期满原告无条

2010年6月26日签订的《农行空坪土地租赁合同》是经原、被告协商一致，由中国农业银行股份有限公司湘西分行与被告签订，合同租赁土地权属原告，由原、被告双方实际履行，该合同是原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。2015年6月26日合同到期后，被告未按约定期限将租赁土地交还原告，原告诉请被告将占用的空坪土地交还原告，恢复土地原状，于法有据，该院予以支持。被告在合同到期后继续占用原告空坪土地，应支付原告占用期间费用，该费用参照合同年租金在上年基础上增加5%的约定，即2015年至2016年按59098.22元[56284.02元×（1

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终51号上诉人（原审被告）:郑建勇，男，1973年3月20日出生，苗族。委托诉讼代理人：罗运刚，凤凰县隆德法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司凤凰县支行。负责人胡杰。委托诉讼代理人：邓富强，男，1987年11月27日出生，土家族。委托诉讼代理人：龙冰，男，1969年1月6日出生，苗族。上诉人……