排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终62号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。因此，相邻通行权的行使必须以必要为条件。本案经法院实地勘察，被告所砌院墙地基没有超出其土地使用证和房产证载明的范围，且被告所砌院墙地基以南仍有4.32米的宽度可供通行，故原告的诉讼请求法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第101条规定，一审法院于2018年7月2日判决：驳回原告张乐、肖明波对被告张才杰的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告张乐、肖明波负担。二审中，当事人未提供新证据，法院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人主张被上诉人建筑院墙对其通行构成妨害，应提供证据证实。本案中，经一审法院现场勘察，被上诉人所砌院墙地基并没有超过其合法的土地使用范围，且地基以南仍有四

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。因此，相邻通行权的行使必须以必要为条件。本案经法院实地勘察，被告所砌院墙地基没有超出其土地使用证和房产证载明的范围，且被告所砌院墙地基以南仍有4.32米的宽度可供通行，故原告的诉讼请求法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终62号上诉人（一审原告）：张乐，男，1972年7月14日出生，汉族，农民，住烟台市牟平区。上诉人（一审原告）：肖明波，男，1966年8月17日出生，汉族，农民，住烟台市牟平区。被上诉人（一审被告）：张才杰，男，1953年10月11日出生，汉族，农民，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：肖宏鹏，山东绍元律师事务所律师。上诉人张乐、肖明波因与……