建设工程合同纠纷 （2018）苏11执异95号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条第二款“可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。”该规定明确了对存在明显高于保全裁定载明金额的案件，所应采取的相应措施。本案中，本院（2018）苏11民初344号民事裁定涉及保全标的为1.5亿元，本院首查封的房产面积达22617.87㎡，而依据华鹏置业提供的已销售、网签备案及认购协议房产销售情况，上述房产均价为8100元/㎡，结合周边商品房买卖合同反映的销售单价，该均价反映了案涉房产不同阶段的销售实际情况，可以作为计算本案被查封房产的依据，据此计算被查封房产价值达1.83亿元；同时，华鹏置业根据扬中市人民法院的要求，暂停支付北京城建九公司在该公司享有的债权、强制执行北京城建九公司对华鹏置业的到期债权两项合计协助执行案款近1485万元。综合上述情形，本案存在明显高于保全裁定载明金额的情况，即超标的查封4785万元。综上所述，华鹏置业向本院提出执行异议，要求解除对其部分房屋的查封，理
摘要
北京城建九建设工程有限公司与郭礼彬、郭礼白建设工程合同纠纷执行裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏11执异95号异议人（被申请人）:江苏华鹏置业有限公司,住所地：扬中市。法定代表人：郭礼彬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：艾滔勇，江苏江成律师事务所律师。申请人：北京城建九建设工程有限公司,住所地：北京市海淀区。法定代表人：施亚兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：李平，江苏朱方律师事务所律师。委托诉讼代理人：王飞，江苏民中律师事务所律……