物业服务合同纠纷 （2021）川01民终2902号

案件系物业服务合同纠纷，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。案件中，方圆置业公司与沱源社区、泰吉社区、中河路社区签订的《前期物业服务委托合同》及与情芳花木小区第一届业主委员会签订的《物业服务合同》是各方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效。合同签订后，方圆置业公司对案涉情芳花木小区提供了物业服务，履行了合同约定的义务，案涉物业业主应当按上述物业服务合同的约定交纳相关费用。根据方圆置业公司在庭审中明确的具体物业范围，一审认为，其主张的2012年9月15日至2014年9月14日的物业公共服务费已经在（2016)川0121民初685号案件中针对花园水城建投公司等起诉过，本案中再次要求花园水城建投公司针对该部分物业公共服务费提起诉讼属重复起诉，应予驳回。另，方圆置业公司在本案中主张的垫付电费系委托合同法律关系，主张的退还多交的电费也与本案物业服务合同不是同一法律关系。综上，方圆置业公司在本案中主张了多重法律关系，且部分内容已构成重复起诉，应当认定为诉讼请求不具体、不明确，应予驳回。据此，一审法院遂依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条、第二百四

案件系物业服务合同纠纷，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。案件中，方圆置业公司与沱源社区、泰吉社区、中河路社区签订的《前期物业服务委托合同》及与情芳花木小区第一届业主委员会签订的《物业服务合同》是各方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效。合同签订后，方圆置业公司对案涉情芳花木小区提供了物业服务，履行了合同约定的义务，案涉物业业主应当按上述物业服务合同的约定交纳相关费用。根据方圆置业公司在庭审中明确的具体物业范围，一审认为，其主张的2012年9月15日至2014年9月14日的物业公共服务费已经在（2016)川0121民初685号案件中针对花园水城建投公司等起诉过，本案中再次要

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终2902号 上诉人（原审原告）：四川蒲江方圆置业有限公司，住所地四川省蒲江县鹤山镇了翁路**。 法定代表人：崔建业，总经理。 被上诉人（原审被告）：成都花园水城城乡建设投资有限责任公司，，住所地四川省金堂县赵镇金中路** 法定代表人：范兴贵，董事长。 委托诉讼代理人：张锐，四川公生明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：国网四川……