抵押合同纠纷 （2016）浙01民终7858号

吴卓芸认为三里亭苑三区24幢1单元403室房产设立抵押登记系基于2015年7月22日双方签订的70万元标的的《借款抵押合同》，吴卓芸认为王春明未履行该合同中约定的70万元借款的出借义务，故提起本案诉讼。根据本院查明的事实以及双方当事人的陈述，吴卓芸与王春明之间至少存在2014年11月26日达成的50万元的借款合同关系，后双方对该50万元借款进行了展期，还约定为吴卓芸银行贷款所需先注销50万元借款抵押登记，待银行转贷成功后继续办理抵押登记事宜。因此，现存于三里亭苑三区24幢1单元403室房产上的抵押权人为王春明的抵押登记，至少有一部分来源于上述双方50万元的借款。王春明对于抵押登记注销、再登记的说明与吴卓芸出具的《特别说明》相吻合，而吴芸对50万元借款已经归还以及与现存抵押登记无关的说明，未能提供充分证据予以证明，故法院不能确认案涉房屋上现存的抵押权人为王春明的抵押登记与双方于2014年11月26日达成的借款合同关系无关，亦不能确定2015年7月22日双方签订的《借款抵押合同》没有履行的事实，对吴卓芸要求解除双方《借款抵押合同》以及协助注销抵押登记的诉讼请求，不予支持。对于王春明作为出借

吴卓芸认为三里亭苑三区24幢1单元403室房产设立抵押登记系基于2015年7月22日双方签订的70万元标的的《借款抵押合同》，吴卓芸认为王春明未履行该合同中约定的70万元借款的出借义务，故提起本案诉讼。根据本院查明的事实以及双方当事人的陈述，吴卓芸与王春明之间至少存在2014年11月26日达成的50万元的借款合同关系，后双方对该50万元借款进行了展期，还约定为吴卓芸银行贷款所需先注销50万元借款抵押登记，待银行转贷成功后继续办理抵押登记事宜。因此，现存于三里亭苑三区24幢1单元403室房产上的抵押权人为王春明的抵押登记，至少有一部分来源于上述双方50万元的借款。王春明对于抵押登记注销、再登记的

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7858号上诉人（原审原告）：吴卓芸，女，汉族，1965年9月27日出生，住浙江省杭州市江干区。委托代理人（特别授权代理）：罗龙江、吴ＸＸ，浙江匡智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王春明，男，汉族，1959年10月22日出生，住浙江省杭州市江干区。委托代理人（特别授权代理）：许观海，浙江得厚律师事务所律师。委托代理人（特别授权代……