担保物权纠纷 （2019）皖1302民特监1号

申请人与被申请人在签订抵押借款合同时，张彦即通过转账方式将出借款项145350元转入与邵明伟一同去办理借款事宜的张玲珍名下的账户内，邵明伟同时给张彦出具了收到借款15万元的借条，并在此后办理了公证及抵押房屋他项权证，虽然双方未严格按照抵押借款合同的约定严格履行，但双方上述行为能够证实双方的抵押借贷已实际发生并履行，故邵明伟以双方借贷未实际发生，其未收到约定借款的理由不能成立，本院不予采信。 原申请人张彦提出的准予拍卖、变卖担保财产以实现其抵押债权的申请符合法律规定。 本院作出的（2017）皖1302民特120号准予实现担保物权的民事裁定书对双方借贷及抵押担保的事实认定基本符合法律规定，但对被担保的债权借款本金及相应范围的确定，应根据张彦实际付款的145350元借款本金确定，即债权范围为：借款本金145350元及利息(利率按月息2﹪计算，自2014年1月1日起至付清之日止）。 申请人邵明伟提出的异议不能成立，故对本院该准许实现担保物权的裁定应予以维持，并对抵押担保债权范围予以变更为以上范围。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释

邵明伟、张彦担保物权纠纷特别程序民事裁定书

安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖1302民特监1号 申请人（原被申请人）：邵明伟，男，汉族，1973年6月7日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：王飞，宿州市埇桥区时村镇法律服务所法律工作者。 被申请人（原申请人）：张彦，女，汉族，1964年7月2日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 本院于2019年1月8日立案受理申请人邵明伟与被申请人张彦申请撤销准许实现……