担保物权纠纷 （2019）川0107民特42号
裁判要旨
案涉抵押借款合同主债务已为本院生效民事判决所确定，主债务人及抵押担保人均为张浩，依约张浩为其借款债务提供了案涉房屋抵押担保。 经审查，张浩作为被执行人未履行本院生效民事判决的事实清楚，徐永刚有权要求抵押人张浩履行抵押担保义务，以清偿本院生效民事判决所确定的债务。 故，徐永刚要求张浩履行抵押担保责任的理由成立，其依法有权行使抵押权。 根据本院生效民事判决，张浩应当偿还徐永刚本金130万元并支付利息（以本金130万元为基数，从2018年6月3日起按月利率1.2%计算支付利息至实际还清之日止），虽然合同约定的抵押担保范围还包括实现债权发生的抵押物处置费、公告费、拍卖费、律师费等费用，但因徐永刚不能证明上述费用已经实际发生，因此本案不作审查，故本院支持徐永刚在上述本金及利息的范围内，以170万元为限实现抵押担保物权。 同时，因案涉抵押房屋存在顺位在先的其他抵押权（，因此徐永刚按照顺位轮候优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下： 一、对设定抵押担保的被申请人张浩所有的位于武侯区房屋（）予以拍卖（或变卖）； 二、申请人徐永刚对上述抵押物拍卖
摘要
徐永刚、张浩担保物权纠纷特别程序民事裁定书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川0107民特42号 申请人:徐永刚，男，1982年4月28日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：李奇东，四川卓泽律师事务所律师。 被申请人：张浩，男，1976年12月1日出生，汉族，住四川省渠县。 申请人徐永刚与被申请人张浩实现担保物权一案，本院受理后，依法由审判员李成春适用特别程序进行了审查。 本案现已审查终结。 申……