物业服务合同纠纷 （2019）鲁0213民初4583号
裁判要旨
虽然原告提交了缴费通知原件，但并未提交证据证实其张贴了该通知，故对原告的该主张，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系为青岛市李沧区书院路127号华易春之都小区提供物业服务的物业服务企业，自2008年9月28日起，原告作为涉案小区物业管理企业（乙方）与青岛市李沧区华易春之都小区业主委员会（甲方）签订五份《物业服务委托合同》，约定了乙方提供物业管理服务的期限、内容、甲乙双方的权利义务，并约定物业服务费由业主按其拥有的物业的建筑面积交纳，多层住宅为每月每平方米0.45元，物业服务费按月交纳，业主或物业使用人应在每次缴费通知的具体时间履行交纳义务。 合同签订后，原告即为涉案小区提供物业服务至2017年5月31日。 被告系青岛市李沧区书院路127号华易春之都小区1号楼2单元501户房屋业主，该房屋建筑面积93.16平方米。 被告未向原告交纳2010年10月1日至2017年5月31日期间的物业服务费。 本院认为，原告作为物业服务企业与小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》合法有效，该合同对小区全体业主及物业使用人均具有约束力，被告作为该小区业主，应当受此合同
摘要
青岛市某物业管理中心与辛某花物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初4583号原告：青岛市某物业管理中心，住所地:青岛市李沧区。 法定代表人：臧某波，职务：经理。 委托诉讼代理人：宋兴华，青岛李沧金旭法律服务所法律工作者。 被告：辛某花，女，汉族，住青岛市李沧区。 原告青岛市某物业管理中心与被告辛某花物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月25日公……