财产损害赔偿纠纷 （2019）皖01民终7565号

兴美公司作为涉案仓库的所有权人，有义务对涉案仓库区域的消防安全进行管理，而实际租赁中兴美公司对涉案仓库未进行消防设计备案以及保持消防设施、器材、消防安全标志完好有效和使用，没有采取有效措施防止和排除消防隐患，是导致本起火灾损失扩大的主要原因，同时兴美公司在明知案涉仓库存在安全隐患的情况下仍将仓库租赁给他人进行使用，其本身存在严重的过错，虽然兴美公司辩称自己已经进行了消防培训及告知租户搬离，但其又与租户签订《租房临时协议书》，其行为本身未改变房屋的出租及使用状态，其组织的消防培训也只是属常识性知识学习，学习培训并未消除对案涉库区的消防隐患。故兴美公司对金利达公司在火灾中造成的财产损失应当承担相应的赔偿责任。对于兴美公司应承担责任的范围，一审法院认为，该次火灾并非兴美公司造成，同时在本案火灾发生前，兴美公司组织承租户进行消防演练、向承租户发整改通知等行为，可视为其部分尽到消防注意义务，应适当减轻兴美公司的赔偿责任。金利达公司作为涉案仓库的承租人，在明知涉案仓库区域存在消防隐患的情况下，仍然恳求兴美公司让其继续使用房屋，而在使用过程中亦未能采取有效措施予以防止火灾和排除隐患，作为房屋的实际使

兴美公司作为涉案仓库的所有权人，有义务对涉案仓库区域的消防安全进行管理，而实际租赁中兴美公司对涉案仓库未进行消防设计备案以及保持消防设施、器材、消防安全标志完好有效和使用，没有采取有效措施防止和排除消防隐患，是导致本起火灾损失扩大的主要原因，同时兴美公司在明知案涉仓库存在安全隐患的情况下仍将仓库租赁给他人进行使用，其本身存在严重的过错，虽然兴美公司辩称自己已经进行了消防培训及告知租户搬离，但其又与租户签订《租房临时协议书》，其行为本身未改变房屋的出租及使用状态，其组织的消防培训也只是属常识性知识学习，学习培训并未消除对案涉库区的消防隐患。故兴美公司对金利达公司在火灾中造成的财产损失应当承担相应

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7565号上诉人（原审原告）：合肥金利达商贸有限责任公司，住所地安徽省合肥市瑶海区东二十埠美菱工业园内，统一社会信用代码913401007139552880（1-1）。法定代表人：王家平，总经理。委托诉讼代理人：潘卫东，安徽蓝雁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥兴美资产管理有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路二十埠美菱工业园，统……