共有纠纷 （2016）沪01民终13473号

本案的争议焦点，一是共同居住人的认定，二是征收补偿利益如何分割。关于共同居住人的认定。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称“《实施细则》”）规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，周勤虽然户籍在被征收房屋内，但其曾经将户籍迁入55号房屋，并将该房屋出售，所得价款属夫妻共同财产。因此，周勤、倪芸应属于他处获得过福利分房，不属于被征收房屋的共同居住人。张某在房屋被征收后才出生，也不属于被征收房屋的共同居住人。周彬的户籍尽管在被征收房屋内，但其曾于1988年增配获得平民后村房屋，又因平民后村房屋被拆迁安置获得双山路房屋。钱波出生后户籍报入55号房屋，未在被征收房屋内居住过，后来又作为安置人口获得了双山路房屋。周彬、钱波以未达到人均15平方米而主张属于居住困难，缺乏明确的政策依据，且是否构成居住困难，应以获得福利分房时的政策为准，而不应以本案争议房屋被征收时的人均住房标准为依据。故周彬、钱波均不属于被征收房屋的共同居住人。周某、胡月珍的户籍在被征收房屋内，

本案的争议焦点，一是共同居住人的认定，二是征收补偿利益如何分割。关于共同居住人的认定。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称“《实施细则》”）规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，周勤虽然户籍在被征收房屋内，但其曾经将户籍迁入55号房屋，并将该房屋出售，所得价款属夫妻共同财产。因此，周勤、倪芸应属于他处获得过福利分房，不属于被征收房屋的共同居住人。张某在房屋被征收后才出生，也不属于被征收房屋的共同居住人。周彬的户籍尽管在被征收房屋内，但其曾于1988年增配

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13473号上诉人（原审原告）:倪芸，女，1964年12月14日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审原告）:周勤，男，1961年1月21日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审原告）:周某，女，1988年4月6日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审原告）:张某，男，2012年10月5日出生，汉族，住上海市长宁区。法定代理人:周……