居间合同纠纷 （2019）皖11民终2651号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。世家公司为王治国提供办公场所，允许王治国以世家公司名义经营中介业务，王海波系该门店的工作人员，郑宏兵有理由相信王治国、王海波对世家公司有代理权，故该门店工作人员因经营中介业务收取郑宏兵购房预付款13.5万元的行为对世家公司有约束力。因世家公司未能促成郑宏兵购买天逸华庭小区房屋，郑宏兵有权利向世家公司主张退款，故对郑宏兵要求世家公司返还其购房款10.5万元的诉讼请求，予以支持。对郑宏兵主张的利息，该院自其提供证据中能够证明的主张权利的时间即2019年2月3日起按中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算至实际还清之日。因王治国多次向郑宏兵出具还款承诺书，承诺其本人向郑宏兵退还购房款10.5万元，王恩亚在还款承诺书中作为担保人签名，故郑宏兵要求王治国与世家公司共同返还其购房款10.5万元并支付相应利息、王恩亚对王治国的上述债务承担连带清偿责任，予以支持。对郑宏兵主张王海波承担共同还款责任的意见，因王海波系涉案门店的工作人员，其向郑宏兵出具收条系履行职务的行为，法律后果不应由其个人承担，故不予支持。综上，依照《中华人民共和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。世家公司为王治国提供办公场所，允许王治国以世家公司名义经营中介业务，王海波系该门店的工作人员，郑宏兵有理由相信王治国、王海波对世家公司有代理权，故该门店工作人员因经营中介业务收取郑宏兵购房预付款13.5万元的行为对世家公司有约束力。因世家公司未能促成郑宏兵购买天逸华庭小区房屋，郑宏兵有权利向世家公司主张退款，故对郑宏兵要求世家公司返还其购房款10.5万元的诉讼请求，予以支持。对郑宏兵主张的利息，该院自其提供证据中能够证明的主张权利的时间即2019年2月3日起按中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算至实际还清之日。因王治国

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终2651号上诉人（原审被告）：安徽世家地产集团有限公司，住所地安徽省滁州市。法定代表人：孙高媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：司开臣，安徽丰乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑宏兵，男，1965年4月7日出生，汉族，住安徽省滁州市。被上诉人（原审被告）：王治国，男，1977年8月10日出生，汉族，住安徽省明光市。被上诉人（原审被……