商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终292号

被告王奕灵系被告固安县通宇房地产开发有限公司销售部负责人，其为原告出具收条的行为系职务行为，应由被告固安县通宇房地产开发有限公司对王奕灵该行为承担责任。原告购买被告固安县通宇房地产开发有限公司开发的固安县熠荟园小区2幢2单元704室商品房，后双方协议解除该买卖合同，解除后被告王奕灵在为原告出具的收条中承诺已交房款489338元，电商费金额30000元，办理退房退款时凭收条办理。由此一审法院认定，解除双方房屋买卖合同时。被告认可退还原告电商费30000元，原告诉讼请求一审法院予以支持。原告交纳电商费发生在被告公司售楼处，由谁收取电商费属于被告固安县通宇房地产开发有限公司内部管理事项，不能以电商费收据收款人项没有签名，需要查明收款人后再协助退还电商费为由对抗原告诉讼请求。被告未提交电商费所含服务开展情况的证据，主张电商费包含服务项目已全部开展，原告电商费应酌情返还，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告固安县通字房地产开发有限公司于本判决生效后五日内返还原告李培强电商费30000元；二、驳回原告其他

被告王奕灵系被告固安县通宇房地产开发有限公司销售部负责人，其为原告出具收条的行为系职务行为，应由被告固安县通宇房地产开发有限公司对王奕灵该行为承担责任。原告购买被告固安县通宇房地产开发有限公司开发的固安县熠荟园小区2幢2单元704室商品房，后双方协议解除该买卖合同，解除后被告王奕灵在为原告出具的收条中承诺已交房款489338元，电商费金额30000元，办理退房退款时凭收条办理。由此一审法院认定，解除双方房屋买卖合同时。被告认可退还原告电商费30000元，原告诉讼请求一审法院予以支持。原告交纳电商费发生在被告公司售楼处，由谁收取电商费属于被告固安县通宇房地产开发有限公司内部管理事项，不能以电商费

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终292号 上诉人（原审被告）：固安县通宇房地产开发有限公司，住所地河北省固安县惠文街玉井路通宇花园。 法定代表人：李跃全，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王奕灵，男，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：李培强，男，1985年5月10日出生，汉族，住北京市大兴区。 原审被告：王奕灵，男，1981年9月24日出生，汉族，住河北省固……