房屋买卖合同纠纷 （2021）川11民终684号

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。案涉法律事实发生在民法典实行前，因此，本案适用当时的法律、司法解释的规定。 本案中，王焱清、陈小红与华恒公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。合同签订后，王焱清、陈小红向华恒公司支付了购买商品房的全部价款，履行了付款义务。按照合同约定，华恒公司应于2019年10月31日前向王焱清、陈小红交付所购商品房，华恒公司于2019年10月27日通过微信告知王焱清、陈小红收房，按时履行了交房告知义务。王焱清、陈小红拒收房屋，认为合同约定的夹江县××道××段××号××号楼××幢××单元××楼××号住宅的实际户型与合同所附户型图不一致，构成违约。该院认为，双方当事

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。案涉法律事实发生在民法典实行前，因此，本案适用当时的法律、司法解释的规定。 本案中，王焱清、陈小红与华恒公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。合同签订后，王焱清、陈小红向华恒公司支付了购买商品房的全部价款，履行了付款义务。按照合同约定，华恒公司应于2019年10月31日前向王焱清、陈小红交付所购商品房，华恒公司于2019年10月27日通过微信告

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终684号 上诉人（原审原告）：王焱清，男，1975年11月9日出生，汉族，住西藏藏族自治区拉萨市城关区。 委托诉讼代理人：徐曦，四川晏邦律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：陈小红，女，1978年10月27日出生，汉族，住西藏藏族自治区拉萨市城关区。 委托诉讼代理人：徐曦，四川晏邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：夹江县华恒……