（2018）青01执复41号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中被执行人李晓为名下位于银川市××区三套房屋未进行消灭登记，故异议人宁夏亘元房地产开发有限公司的异议申请不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回宁夏亘元房地产开发有限公司的异议请求。复议申请人亘元公司向本院提出执行复议申请，请求撤销（2018）青0105执异23号执行裁定，解除对李晓为名下位于银川市××区房产的冻结手续。主要理由是：涉案三套房屋属于未建成房屋，该在建工程并没有经过登记形成物权，且房屋已在2013年被拆除；城北区人民法院冻结的是初始备案登记，并没有物权登记，也没有形成不动产登记簿，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项“已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断”之规定
摘要
林文达与李晓为、宁夏华泽房地产开发有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）青01执复41号复议申请人（利害关系人）：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜工业园区，统一社会信用代码：×××。法定代表人马金明，该公司董事长。委托诉讼代理人：马钊旭，该公司员工。申请执行人：林文达，男，汉族，1972年5月15日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市。被执行人：李晓为，男，汉族，1961年5月7日……