占有保护纠纷 （2019）黑01民终5654号

一、关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福从刘金光依法购买的位于哈尔滨市平房区平房镇哈达村房地产（原哈尔滨市石油公司青年农场）中迁出的问题。双方虽然对执行拍卖物及强制执行迁出后交付物分歧明显，无法达成一致，但双方对拍卖后经我院强制执行交付一栋房屋无异议，故王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福在执行交付后再次占有该一栋房屋无事实及法律根据，应予以迁出。刘金光该诉讼请求的合理部分一审法院予以支持。未支持部分可待执行监督程序后另行主张权利。二、关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福赔偿刘金光经济损失（自2015年4月1日起至迁出之日止、按年租金11000元、日租金301.37元计算）的问题。租金系基于合法租赁关系而产生，即当事人之间合法有效的租赁关系继而衍生出租金，本案，双方之间并非合法的租赁关系亦不应衍生相应租金。刘金光主张赔偿经济损失，实际为其认为王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福对执行拍卖物占有而造成损失应承担的赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案，刘金光举示的证据不能充分证明因对方占有一栋房屋而造成刘金光的经济损失数额，

一、关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福从刘金光依法购买的位于哈尔滨市平房区平房镇哈达村房地产（原哈尔滨市石油公司青年农场）中迁出的问题。双方虽然对执行拍卖物及强制执行迁出后交付物分歧明显，无法达成一致，但双方对拍卖后经我院强制执行交付一栋房屋无异议，故王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福在执行交付后再次占有该一栋房屋无事实及法律根据，应予以迁出。刘金光该诉讼请求的合理部分一审法院予以支持。未支持部分可待执行监督程序后另行主张权利。二、关于刘金光诉请王培华、朱江宇、朱江石、朱洪福赔偿刘金光经济损失（自2015年4月1日起至迁出之日止、按年租金11000元、日租金301.37元计算）的问题。租

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终5654号上诉人(一审原告)：刘金光，男，1960年3月19日生，汉族，无业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王晨晞，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。上诉人(一审被告)：朱江石，男，1950年2月9日生，汉族，无业，住哈尔滨市平房区。上诉人(一审被告)：朱洪福（亦为朱江宇、朱江石委托代理人），男，1991年3月1日生，汉族，无业，住……