商品房销售合同纠纷 （2021）湘11民终2277号

该案系商品房销售合同纠纷。原告与被告永丰公司签订的《尚品阁商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。反诉原告贺长青辩称二反诉被告签订合同时恶意串通，损害了其合法权益，但没有提交证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，其反诉要求确认合同无效的诉请，法院不予支持。因此，原告诉请确认签订的《尚品阁商品房买卖合同》有效，符合法律规定，法院予以支持。2012年12月，被告贺长青在其女收到原告周海华“贰楼（尚品阁）房款600000元”后没有提出任何异议，表明其已知晓原告购房之事，因此，被告贺长青辩称“既没有签字，又没有参与确定房价”与事实不合，法院不予采信。由于案涉房屋系原告与被告贺长青、案外人刘石山合伙开发，原告已支付给被告贺长青6000**元和案外人刘石山1000000元应视为购房款。原告在支付余款400000元后，被告永丰公司应按照约定为原告办理案涉房屋的不动产权证，现案涉房屋登记在被告贺长青名下，被告贺长青有协助办理的义务。《商品房买卖合同》中约定“买受人（原告）缴清办理权证所需费用”，因此，原告诉请由被告承担办理不动产权证相应的税、费与合同约定不相符合，法院不予支持。被告永丰公司已按

该案系商品房销售合同纠纷。原告与被告永丰公司签订的《尚品阁商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。反诉原告贺长青辩称二反诉被告签订合同时恶意串通，损害了其合法权益，但没有提交证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，其反诉要求确认合同无效的诉请，法院不予支持。因此，原告诉请确认签订的《尚品阁商品房买卖合同》有效，符合法律规定，法院予以支持。2012年12月，被告贺长青在其女收到原告周海华“贰楼（尚品阁）房款600000元”后没有提出任何异议，表明其已知晓原告购房之事，因此，被告贺长青辩称“既没有签字，又没有参与确定房价”与事实不合，法院不予采信。由于案涉房屋系原告与被告贺长青、案外人刘石山

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终2277号上诉人（原审被告、反诉原告）：贺长青，男，1950年7月12日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：蒋超元，冷水滩区方圆法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周海华，男，1977年1月3日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：文黎君，湖南新星律师事务所律师。被上诉人（原审被告、……