诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷 （2021）晋08执异3号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，本案中，异议人张娟芳于2018年1月16日与被执行人运城市延鑫房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，运城中院于2021年1月18日下达（2012）运中执字第41-1号执行裁定书，异议人符合“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”。但，异议人张娟芳无法满足该条第二项“（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的规定。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人张娟芳的异议请求。 案外人、当

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，本案中，异议人张娟芳于2018年1月16日与被执行人运城市延鑫房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，运城中院于2021年1月18日下达（2012）运中执字第41-1号执行裁定书，异议人符合“（一）在人民法院查封之前

山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021）晋08执异3号 异议人（案外人）：张娟芳，女，汉族，1978年12月17日出生，住山西省运城市盐湖区。 申请执行人：太原市法律服务指导中心，地址：山西省太原市。 法定代表人：杨创泰，该中心主任。 被执行人：运城市延鑫房地产开发有限公司，地址：运城市盐湖区。 法定代表人：吴明才，该公司执行董事。 在本院执行太原市法律服务指导中心与运城市延鑫房……