物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初6457号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：原告恒华物业公司与被告所在小区业主大会于2015年6月10日签订了《天津市住宅物业服务合同》，该合同合法有效，对被告具有约束力。 合同到期后，双方虽未续签合同，但仍由原告恒华物业公司为涉诉房屋所在小区提供物业服务，双方存在事实合同关系。 物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 本案中被告就自己的主张并未提交证据佐证，但在原告起诉主张物业费诸多案件的审理过程中，本院发现原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少10%为宜，经计算，被告应给付物业费49887元。 另外，被告的房屋及开发商交付的配套设施存在自身质量问题，被告可另行向开发商主张权利。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告马懿玢于本判决生效后三日内给付原告天津
摘要
天津市恒华物业管理有限公司与马懿玢物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初6457号原告：天津市恒华物业管理有限公司，住所：天津市河**大沽南路恒华大厦2-506。 负责人：姚佳，总经理。 委托诉讼代理人：谢劲松，天津坤鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王娟，天津坤鹏律师事务所律师。 被告：马懿玢，女，1989年8月4日出生，汉族，住天津市津**。 委托诉讼代理人：马洪忠（被告之父），1966年7月4日出……