排除妨害纠纷 （2017）豫03民终2210号

本案系排除妨害纠纷，是指针对妨害物权行使的行为或者事实状态而采取的一种保护措施，属于物上请求权。安和物业作为小区物业，其与李福才之间仅是物业服务合同关系，因此，安和物业不具有排除妨害的物上请求权，故该院对安和物业的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：驳回安和物业的诉讼请求。一审案件受理费100元，由安和物业负担。本院审理查明，2016年4月27日洛阳市瀍河回族区塔湾办事处向李福才下达《整改通知》载明：“您擅自改变房屋的结构，扩大阳台的使用面积，已经违反《洛阳市房屋安全管理规定》、《洛阳物业管理办法》和《业主规约》的相关规定，给房屋的主体结构及其他业主的生活带来安全隐患。望您接到通知后三天内恢复原状，过期不予恢复的所带来的一切法律后果由您个人承担。”本院认为，本案所涉及的违章建筑问题已经由相应的行政机关受理后作出处理并下发整改通知，安和物业公司可以要求相关机关依照行政管理程序继续处理，不宜按照民事诉讼程序处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华

本案系排除妨害纠纷，是指针对妨害物权行使的行为或者事实状态而采取的一种保护措施，属于物上请求权。安和物业作为小区物业，其与李福才之间仅是物业服务合同关系，因此，安和物业不具有排除妨害的物上请求权，故该院对安和物业的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：驳回安和物业的诉讼请求。一审案件受理费100元，由安和物业负担。本院审理查明，2016年4月27日洛阳市瀍河回族区塔湾办事处向李福才下达《整改通知》载明：“您擅自改变房屋的结构，扩大阳台的使用面积，已经违反《洛阳市房屋安全管理规定》、《洛阳物业管理办法》和《业主

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫03民终2210号上诉人（原审原告）：洛阳安和物业服务有限公司，住所地：洛阳市瀍河回族区启明东路8号。法定代表人：宋云超，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄高峰，该公司员工。特别授权。被上诉人（原审被告）：李福才，男，1953年1月8日出生，汉族，住洛阳市瀍河回族区。上诉人洛阳安和物业服务有限公司（以下简称安和物业）因与被上诉人李福才排除妨害纠……