居间合同纠纷 （2016）闽06民终2640号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”《房产买卖居间协议书》中关于周华伟向丹厦公司支付佣金及双方权利义务的条款和佣金确认单系双方真实意思表示，其内容与法不悖，应认定为有效。《房产买卖居间协议书》对双方具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。现周华伟以讼争房产土地证尚未办理，丹厦公司构成欺诈为由，依据《房产买卖居间协议书》第十一条规定要求撤销《房产买卖居间协议书》、佣金确认单；丹厦公司向周华伟返还佣金；丹厦公司赔偿周华伟律师费、受理费、定金。首先，丹厦公司为周华伟及案外人提供了订立房屋买卖合同的机会及媒介服务，且促成了周华伟与案外人签订合同，即完成居间服务，依法周华伟应当按照约定向丹厦公司支付报酬（周华伟已实际支付该费用，并向丹厦公司出具佣金确认单）。其次，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《房产买

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”《房产买卖居间协议书》中关于周华伟向丹厦公司支付佣金及双方权利义务的条款和佣金确认单系双方真实意思表示，其内容与法不悖，应认定为有效。《房产买卖居间协议书》对双方具有约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。现周华伟以讼争房产土地证尚未办理，丹厦公司构成欺诈为由，依据《房产买卖居间协议书》第十一条规定要求撤销《房产买卖居间协议书》、佣金确认单；丹厦公司向周华伟返还佣金；丹厦公司赔偿周华伟律师费、受理费、定金。首先

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终2640号上诉人（原审原告）：周华伟，男，1988年4月4日出生，汉族，住湖北省枣阳市。委托诉讼代理人：余志良，福建方与圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漳州丹厦房产行销策划有限公司，住所地漳州市龙文区迎宾路以南锦绣一方绿榕里13幢D03号，统一社会信用代码91350600579254121X。法定代表人：沈木钦，总经理。委托诉……