返还原物纠纷 （2019）豫17民终2516号

原告吴媛媛通过继承取得诉争房屋的所有权证及土地证，享有合法的物权。原告作为物权所有人依法享有占有、使用、收益的权利。二被告虽在诉争房屋居住时间较长，但其无证据证明其对房屋享有所有权，2015年4月，被告孙红河与孙小合共同起诉原告吴媛媛，要求确认对诉争房屋享有共同共有的权利，因其不能提供相应的证据加以证明，其请求被驳回，判决也已生效。据此二被告以共有人身份居住该房屋无事实和法律依据，已构成对原告享有物权的侵犯，原告吴媛媛以合法的物权人要求二被告返还所占的房屋，符合法律规定，予以支持。关于原告主张的房屋租金损失，首先，二被告住进该房屋是在原告父母生前基于亲属关系所发生，其次，原告主张与二被告之间系租赁关系，无证据证明，第三原告主张的租金数额无事实依据，因此原告要求二被告支付租金的主张，不予支持。关于被告孙红河的反诉请求，要求原告赔偿其对房屋的投资款92304元，诉讼中其申请本院对其所投资的项目进行评估鉴定，但其拒不缴纳相应的评估鉴定费用，被鉴定机构作退件处理，应视为其自动放弃鉴定，那么，其所反诉的投资项目的具体数额就无法确定，按照法律规定的谁主张谁举证的原则，应视为被告举证不能，相应请求无

原告吴媛媛通过继承取得诉争房屋的所有权证及土地证，享有合法的物权。原告作为物权所有人依法享有占有、使用、收益的权利。二被告虽在诉争房屋居住时间较长，但其无证据证明其对房屋享有所有权，2015年4月，被告孙红河与孙小合共同起诉原告吴媛媛，要求确认对诉争房屋享有共同共有的权利，因其不能提供相应的证据加以证明，其请求被驳回，判决也已生效。据此二被告以共有人身份居住该房屋无事实和法律依据，已构成对原告享有物权的侵犯，原告吴媛媛以合法的物权人要求二被告返还所占的房屋，符合法律规定，予以支持。关于原告主张的房屋租金损失，首先，二被告住进该房屋是在原告父母生前基于亲属关系所发生，其次，原告主张与二被告之间系

河南省驻马店市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫17民终2516号 上诉人（原审被告、反诉原告）：孙红河，男，1973年12月18日出生，汉族，住驻马店市驿城区， 上诉人（原审被告）：胥春红，女，1975年8月17日出生，汉族，住址同上。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴媛媛，女，1982年9月11日出生，汉族，住驻马店市驿城区。 委托诉讼代理人：龚建立，河南燕小成律师事务所律师。……