建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂05民初381号

本案诉讼虽是基于刘仙和与实业公司在履行《旺盛家园宅基地购买合同》过程中发生争议而产生，惠珠公司不是该合同的相对人，但上述合同的签订是源于惠珠公司与实业公司的合作开发行为，惠珠公司与实业公司签订的《合作协议书》约定双方联合开发北海市旺盛路搬迁安置小区项目。因该项目用地的权属登记在惠珠公司名下，故双方约定由惠珠公司协助以实业公司、惠珠公司的名义办理规划报建。《合作协议书》签订后，惠珠公司已协助实业公司办理了规划和报建手续，申领的《建设工程临时规划许可证》也载明建设单位为实业公司与惠珠公司，上述证据对外公示的信息为北海市旺盛路搬迁安置小区项目是由实业公司与惠珠公司联合开发和建设。而刘仙和在本案中诉请办理涉案宅基地以及地上建筑的权属证书是基于涉案土地权属登记情况及实业公司、惠珠公司上述的合作事实，惠珠公司与刘仙和的该诉讼主张具有利害关系，故惠珠公司为本案适格的被告，惠珠公司以其非本案适格的被告的抗辩本院不予采纳。 关于刘仙和与实业公司签订的《旺盛家园宅基地购买合同》是否合法有效的问题，本院认为，刘仙和与实业公司签订的《旺盛家园宅基地购买合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制

本案诉讼虽是基于刘仙和与实业公司在履行《旺盛家园宅基地购买合同》过程中发生争议而产生，惠珠公司不是该合同的相对人，但上述合同的签订是源于惠珠公司与实业公司的合作开发行为，惠珠公司与实业公司签订的《合作协议书》约定双方联合开发北海市旺盛路搬迁安置小区项目。因该项目用地的权属登记在惠珠公司名下，故双方约定由惠珠公司协助以实业公司、惠珠公司的名义办理规划报建。《合作协议书》签订后，惠珠公司已协助实业公司办理了规划和报建手续，申领的《建设工程临时规划许可证》也载明建设单位为实业公司与惠珠公司，上述证据对外公示的信息为北海市旺盛路搬迁安置小区项目是由实业公司与惠珠公司联合开发和建设。而刘仙和在本案中诉请

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民初381号 原告：刘仙和，男，1963年1月10日出生，汉族，住广东省廉江市。 委托诉讼代理人：陈崇娟，广西汇百川律师事务所律师。 被告：北海实业开发有限公司。住所：广西壮族自治区北海市四川南路明珠花园内。统一社会信用代码：914505006194421283。 诉讼代表人：广西启迪律师事务所，北海实业开发有限公司破产管理人……