金融借款合同纠纷 （2019）黔0303执异155号
裁判要旨
经登记的抵押权具有对抗第三人的效力。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 海利公司用案涉房屋向遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司设立抵押权在前，异议人冯发丽与海利公司签订房屋买卖合同在后，而该房屋买卖合同签订时房屋抵押所担保的债务尚未清偿，也未取得抵押权人遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司的同意并将买卖房屋的价款用于清偿债务，故异议人对案涉房屋享有的相关权利不能排除本案执行。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人冯发丽的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。 审判长 周 洲审判员 刘光洪审判员 汪明秀二〇一九年十二月二十四日书记员 唐 帆 百度搜索“
摘要
冯发丽、遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异155号异议人冯发丽，女，汉族，1982年2月14日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市。 申请执行人遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司，住所贵州省遵义市汇川区东联线大道松麓苑大楼，统一社会信用代码：91520303061022783Q。 法定代表人付德霞。 被执行人遵义市海利酒店投资管理有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大……