确认合同无效纠纷 （2021）湘12民终869号

原、被告双方签订的《“靖天国际”第四层商业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。现原告起诉要求解除合同，故立案受理时确定的确认合同无效纠纷的案由应更正为租赁合同纠纷。2020年初因新冠肺炎疫情影响，原告开办的志远华道馆停止教学，原告要求解除租赁合同应予准许，2019年9月1日至2020年2月1日止的租赁费应由原告支付给被告，疫情期间2020年2月1日至原告明确表示退租时即2020年5月30日止的租金减半支付为宜，物业管理费从2019年7月1日计付至2020年2月1日止。故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持，被告的反诉请求合理部分本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）项、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）钟志远与被告（反诉原告）怀化恒信置业发展有限公司于2018年1月31日签订的《“靖天国际”第四层商业租赁合同》；二、原告（反诉被告）钟志远于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）怀化恒信置业发展有限公司租赁费51333元，物业管理费2450元（2019年7月至2020年1月）；三、驳回被告（反诉原告）怀化恒信置业发展有限公

原、被告双方签订的《“靖天国际”第四层商业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。现原告起诉要求解除合同，故立案受理时确定的确认合同无效纠纷的案由应更正为租赁合同纠纷。2020年初因新冠肺炎疫情影响，原告开办的志远华道馆停止教学，原告要求解除租赁合同应予准许，2019年9月1日至2020年2月1日止的租赁费应由原告支付给被告，疫情期间2020年2月1日至原告明确表示退租时即2020年5月30日止的租金减半支付为宜，物业管理费从2019年7月1日计付至2020年2月1日止。故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持，被告的反诉请求合理部分本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终869号上诉人（原审被告、反诉原告）：怀化恒信置业发展有限公司，住所地：湖南省怀化市靖州苗族侗族自治县渠阳中路靖天国际1幢3-01号，统一社会信用代码914312006918266013。法定代表人：王健君，董事长。委托诉讼代理人：洪建军，湖南诚怀律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：钟志远，男，1963年4月24日出生，苗……