房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终12467号

原告与被告李玉芹、孙永帮以及第三人签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按照合同约定，支付定金及佣金30000元，合同约定原、被告双方应在本合同签订之日起陆拾个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续，但被告李玉芹、孙永帮至今未配合原告办理过户手续，被告李玉芹、孙永帮的行为已经构成违约。被告李玉芹辩称，被告李玉芹没有违约，在合同履行期间被告李玉芹一直积极配合原告办理房屋过户手续，该房屋买卖合同是因郑州市房管局出台的限购政策导致双方的合同目的不能实现，原告是在2017年3月17日郑州市房管局发布的通知“各级审核单位需进一步对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证”之后没有购房资格，在合同签订之日起60个工作日内原告不存在无购房资格的问题，故对被告李玉芹的辩称该院不予采信。原告主张被告支付违约金175200元，合同约定原、被告双方违反本合同第五条的约定，每逾期一日，

原告与被告李玉芹、孙永帮以及第三人签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按照合同约定，支付定金及佣金30000元，合同约定原、被告双方应在本合同签订之日起陆拾个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续，但被告李玉芹、孙永帮至今未配合原告办理过户手续，被告李玉芹、孙永帮的行为已经构成违约。被告李玉芹辩称，被告李玉芹没有违约，在合同履行期间被告李玉芹一直积极配合原告办理房屋过户手续，该房屋买卖合同是因郑州市房管局出台的限购政策导致双方的合同目的不能实现，原告是在2017年3月17日郑州市房管局发布的通知

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12467号上诉人（原审被告）：李玉芹，女，汉族，1969年8月12日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：靳林光，河南英泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽敏，女，汉族，1980年11月27日出生，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：于海防，男，汉族，1982年2月17日出生，住内蒙古锡林郭勒盟，系被上诉人张丽敏之夫。委托诉讼代……