确认合同无效纠纷 （2021）湘05民终238号

本案属于确认合同效力纠纷，涉案地块系村集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律规定转让”。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”。经查明，张香民系白仓镇居民，本案涉案土地的所有权属于村集体所有，李力雄尚没有取得该土地的使用权，更无权转让该土地使用权，张香民也不属于被转让土地所在地集体经济组织成员，李力雄转让该土地使用权的行为违反有关法律规定，张香民也无权受让该土地。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”根据《中华人民共和国合同法》第七条关于“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”及第五十二条第五项关于“有下列情形之一的，

本案属于确认合同效力纠纷，涉案地块系村集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律规定转让”。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，“集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”。经查明，张香民系白仓镇居民，本案涉案土地的所有权属于村集体所有，李力雄尚没有取得该土地的使用权，更无权转让该土地使用权，张香民也不属于被转让土地所在地集

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘05民终238号 上诉人（原审被告）：李力雄。 委托诉讼代理人：罗健飞，湖南富强律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：张香民。 委托诉讼代理人：邓三定，邵阳县弘正法律服务所法律工作者。 上诉人李力雄与上诉人张香民确认合同无效纠纷一案，均不服湖南省邵阳县人民法院（2020）湘0523民初2005号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1……