合同纠纷 （2019）黑01民初932号

本案争议的焦点：一、因案涉房产获得的补偿款应归谁所有的问题。本院认为，诉讼双方于2017年10月16日签订的《协议书》系当事人真实意思表示，不存在我国《合同法》第五十二条合同无效的情形，该《协议书》合法有效，根据《协议书》内容和庭审查明的事实可以确认，案涉土地上的房产系由原告投资建设的房屋，该房产在征用前由原告合法占有、使用和收益，案涉争议的15%补偿款也是案涉房产对应的补偿款，而非案涉房产占用范围内土地的补偿款，案涉房产虽未办理物权登记，但该房产系原告投资建设而产生（被告对该房产未投入资金），根据物权原始取得的法理规定，原告主张其享有剩余15%房产补偿款的诉请符合法律规定，根据谁投资、谁受益的法理原则，本院对其该项诉请予以支持。被告抗辩案涉15%补偿款系因改制被政府撤销而收取原告土地占用费的主张，无事实根据和法律依据，本院不予支持。二、原告主张被告应给付案涉15%补偿款利息的问题。因诉讼双方对给付利息没有约定，且在法院裁决生效前，并未依法确认案涉款项归属原告，故原告的这一诉请既无约定也无法律规定，本院不予支持。三、原、被告签订的《协议书》是否有效的问题。本院认为，被告以该《协议书》未

本案争议的焦点：一、因案涉房产获得的补偿款应归谁所有的问题。本院认为，诉讼双方于2017年10月16日签订的《协议书》系当事人真实意思表示，不存在我国《合同法》第五十二条合同无效的情形，该《协议书》合法有效，根据《协议书》内容和庭审查明的事实可以确认，案涉土地上的房产系由原告投资建设的房屋，该房产在征用前由原告合法占有、使用和收益，案涉争议的15%补偿款也是案涉房产对应的补偿款，而非案涉房产占用范围内土地的补偿款，案涉房产虽未办理物权登记，但该房产系原告投资建设而产生（被告对该房产未投入资金），根据物权原始取得的法理规定，原告主张其享有剩余15%房产补偿款的诉请符合法律规定，根据谁投资、谁受益

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初932号原告：哈尔滨天龙钢球铸造有限公司，住所地哈尔滨市道外区水源路**。法定代表人：杨顶友，董事长。委托诉讼代理人：崔希有，北京市铭达律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨红玉，黑龙江维鸿律师事务所律师。被告：哈尔滨前进实业公司，，住所地哈尔滨市道外区哈东新区****门市法定代表人：凌再山，经理。委托诉讼代理人：陈波，黑龙江鼎誉律师……