合同纠纷 （2017）鄂10民终1288号

一、关于被告是否应承担延期交铺的违约责任的问题。原、被告签订的《商铺合作经营协议》，均系双方当事人的真实意思的表示，且不违反法律法规禁止性规定，故合法有效，双方应按合同约定自觉履行。根据协议约定，2013年12月31日合作经营期满后，被告应将铺位交付给原告，但被告直至2014年9月16日才将诉争铺位交付给原告，其行为已构成违约，故应承担延期交付铺位的违约责任。由于协议约定在合作经营期间铺面的经营权、收益权属于被告，不同于委托合同中其利益归于委托人的约定，被告以此认为其向原告披露案外人租赁期满拒不交铺后从而由原告与案外人受租赁合同约定，以此免除自身违约责任的抗辩意见，本院不予采纳。二、关于违约损失如何计算的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取承担补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案中，由于被告逾期未交付铺位从而导致原告在逾期交付期间未能产生铺位租金收益，故被告应承担原告的租金损失。根据原告与案外人签订的《商铺租赁合同》的约定，原告出租案涉铺位可以产生租金收益为每年62000元，被告逾期交付铺位的期

一、关于被告是否应承担延期交铺的违约责任的问题。原、被告签订的《商铺合作经营协议》，均系双方当事人的真实意思的表示，且不违反法律法规禁止性规定，故合法有效，双方应按合同约定自觉履行。根据协议约定，2013年12月31日合作经营期满后，被告应将铺位交付给原告，但被告直至2014年9月16日才将诉争铺位交付给原告，其行为已构成违约，故应承担延期交付铺位的违约责任。由于协议约定在合作经营期间铺面的经营权、收益权属于被告，不同于委托合同中其利益归于委托人的约定，被告以此认为其向原告披露案外人租赁期满拒不交铺后从而由原告与案外人受租赁合同约定，以此免除自身违约责任的抗辩意见，本院不予采纳。二、关于违约损

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终1288号上诉人（原审被告）：荆州宏祥商业管理有限公司，住所地荆州市沙市区北京路170号。法定代表人：包炳光,该公司总经理。委托诉讼代理人：吕军，毛俊，湖北吕军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：关贤文，男，汉族，1954年1月26日出生，住荆州市。上诉人荆州宏祥商业管理有限公司（下称宏祥公司）因与被上诉人关贤文合同纠纷一案，不服荆……