商品房销售合同纠纷 （2015）商立二民申字第12号

再审申请人朱存与被申请人商丘市豫东化工建材有限公司双方签订有《商品房买卖合同》，合同中对供暖问题没有约定，再审申请人作为完全民事行为能力人如果认为该合同对供暖问题没有做出明确具体的约定，有权拒绝签订该合同，既然签订了该合同，就是对该合同效力的认可。被申请人按照合同约定的交房条件交付了房屋，并无违反合同约定的情形。同时，被申请人宣传双气是基于2011年市政规划，之所以没有供暖，是因为供热主管道没有到达该小区，并不是被申请人主观原因造成的。再审申请人主张房屋销售差价、安装地暖及家人被冻伤导致损失的证据不足，原审法院驳回再审申请人关于赔偿损失的诉请并无不当之处。综上，朱存的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（三）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回朱存的再审申请。审　判　长　　何　恺审　判　员　　张　霞代理审判员　　吴孝军二〇一五年二月二十五日书　记　员　　林　鹭 关注

再审申请人朱存与被申请人商丘市豫东化工建材有限公司双方签订有《商品房买卖合同》，合同中对供暖问题没有约定，再审申请人作为完全民事行为能力人如果认为该合同对供暖问题没有做出明确具体的约定，有权拒绝签订该合同，既然签订了该合同，就是对该合同效力的认可。被申请人按照合同约定的交房条件交付了房屋，并无违反合同约定的情形。同时，被申请人宣传双气是基于2011年市政规划，之所以没有供暖，是因为供热主管道没有到达该小区，并不是被申请人主观原因造成的。再审申请人主张房屋销售差价、安装地暖及家人被冻伤导致损失的证据不足，原审法院驳回再审申请人关于赔偿损失的诉请并无不当之处。综上，朱存的再审申请不符合《中华人民共

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）商立二民申字第12号再审申请人（一审原告）朱存，女，1975年4月29日出生，汉族，住商丘市长。委托代理人李起升，河南京港律师事务所律师。被申请人（一审被告）商丘市豫东化工建材有限公司，住所地：商丘市。法定代表人陈国铭，职务总经理。委托代理人朱汉东，河南春恒律师事务所律师。再审申请人朱存因与被申请人商丘市豫东化工建材有限公司商品房买卖合同纠纷一……