房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终19889号

涉案房屋不具备交付条件，并就周斐未受领房屋所造成的逾期交房损失由勤丰实业公司承担实属错误判决。三、一审法院生效判决存在同案不同判的结果，勤丰实业公司表示难以理解。周斐辩称，一、一审法院认定勤丰实业公司未将符合约定条件的涉案房屋交付给周斐构成违约，事实清楚，证据充分。《商品房买卖合同》签订后，周斐如期支付了全部购房款以及维修基金，全面履行了自己的合同义务。但勤丰实业公司至今仍未向周斐交付符合《商品房买卖合同》第八条约定条件的房屋，且勤丰实业公司在《补充协议》中，对此事实予以认可。同时，在原审过程中，勤丰实业公司并未提交证据证明案涉房屋已经取得竣工备案表，符合约定的交付条件，故其上诉称案涉房屋已经具备交付条件，没有任何事实和法律依据。二、一审法院判决勤丰实业公司支付的违约金数额符合协议约定，适用法律正确。根据2017年9月13日双方签订的《补充协议》第三条的约定，截至目前，勤丰实业公司既未向周斐交付符合约定条件的房屋，也未按照约定支付逾期交房违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，勤丰实业公司逾期交房构成了违约，双方对违约金的数额进行了约定，且该数额符合法律

涉案房屋不具备交付条件，并就周斐未受领房屋所造成的逾期交房损失由勤丰实业公司承担实属错误判决。三、一审法院生效判决存在同案不同判的结果，勤丰实业公司表示难以理解。周斐辩称，一、一审法院认定勤丰实业公司未将符合约定条件的涉案房屋交付给周斐构成违约，事实清楚，证据充分。《商品房买卖合同》签订后，周斐如期支付了全部购房款以及维修基金，全面履行了自己的合同义务。但勤丰实业公司至今仍未向周斐交付符合《商品房买卖合同》第八条约定条件的房屋，且勤丰实业公司在《补充协议》中，对此事实予以认可。同时，在原审过程中，勤丰实业公司并未提交证据证明案涉房屋已经取得竣工备案表，符合约定的交付条件，故其上诉称案涉房屋已经

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19889号上诉人(原审被告)：郑州勤丰实业有限公司，住所地：河南省郑州市惠济区兴隆铺**院**楼，统一社会信用代码91410108055975163B。法定代表人：刘峰，董事长。委托诉讼代理人：吕亚琼，女，1992年4月9日出生，汉族，住河南省登封市。系公司员工。被上诉人(原审原告)：周斐，男，1980年12月13日出生，汉族，住郑……