返还原物纠纷 （2017）苏04民终3012号

在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查；经审查仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的，人民法院应当裁定驳回起诉。本案中，赵军、王清雷于2014年8月21日签订的房屋买卖合同中第十一条约定，本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决，协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。现王清雷提出异议，故本案纠纷只能通过仲裁处理，赵军的起诉不符合法律规定。裁定：驳回赵军的起诉。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经查阅原审卷宗查明，赵军在一审诉讼中提交的其与王清雷于2014年8月21日签订的《存量房买卖合同》第十一条约定，“本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决；协商不成的，按下列第1款方式解决（仅选一款）：【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉”。本院认为，依照法律规定，当事人达成的仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效不影响仲裁协议的效力。本案赵军主张其与王清雷签订的房屋买卖合同无效，但依照上述法律规定，不论房屋买卖合同是否有效，均不影响双方在合同中对仲裁协议的约定，一审法院

在人民法院首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民法院应当进行审查；经审查仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的，人民法院应当裁定驳回起诉。本案中，赵军、王清雷于2014年8月21日签订的房屋买卖合同中第十一条约定，本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决，协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。现王清雷提出异议，故本案纠纷只能通过仲裁处理，赵军的起诉不符合法律规定。裁定：驳回赵军的起诉。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经查阅原审卷宗查明，赵军在一审诉讼中提交的其与王清雷于2014年8月21日签订的《存量房买卖合同》第十一条约定，“

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏04民终3012号上诉人（原审原告）：赵军，男，1968年1月4日出生，汉族，住常州市天宁区。被上诉人（原审被告）：王清雷，男，1983年2月18日出生，汉族，住徐州市汪区。委托诉讼代理人：顾奇伟，江苏竹辉（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴彦溪，江苏竹辉（常州）律师事务所实习律师。上诉人赵军因与被上诉人王清雷返还原物纠纷一案，不服常州……