返还原物纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00034号

程利萍经与案外人签订购房合同，并支付对价购买诉争房屋所有权，将诉争房屋提供给邱俊军、程惠春作为天津恒基利得药物有限公司孔埠服务部的经营用房，邱俊军、程慧春为该服务部的实际经营人实际使用了诉争房屋，双方未约定使用期限，程利萍依法享有随时主张使用人在合理期限内腾退的权利，使用人邱俊军、程惠春亦应依主张履行腾退房屋的义务。现程利萍主张邱俊军、程惠春腾退诉争房屋，在邱俊军、程惠春不予腾退，其权益受到侵害时，诉至法院，其请求应受法律保护。一审判决虽然依法支持了程利萍的诉讼请求，但判决邱俊军、程惠春将天津恒基利得药物有限公司孔埠服务部返还给程利萍，与程利萍诉请主张邱俊军、程惠春腾退天津恒基利得药物有限公司孔埠服务部使用的房屋存在差异，本院予以纠正。对于邱俊军、程惠春上诉提出程利萍不是适格原告的问题，邱俊军、程惠春能够使用本案诉争房屋，系基于程利萍购买了诉争房屋，其认为程利萍不是适格主体与其已实际使用了诉争房屋的事实存在矛盾，且诉争房屋的登记权利人新洲区税务局也已明确表示房屋已由程利萍购买，权利由程利萍享有，故邱俊军、程惠春该上诉理由不能成立。关于邱俊军、程惠春认为诉争房屋用地为划拨用地，程利萍与案

程利萍经与案外人签订购房合同，并支付对价购买诉争房屋所有权，将诉争房屋提供给邱俊军、程惠春作为天津恒基利得药物有限公司孔埠服务部的经营用房，邱俊军、程慧春为该服务部的实际经营人实际使用了诉争房屋，双方未约定使用期限，程利萍依法享有随时主张使用人在合理期限内腾退的权利，使用人邱俊军、程惠春亦应依主张履行腾退房屋的义务。现程利萍主张邱俊军、程惠春腾退诉争房屋，在邱俊军、程惠春不予腾退，其权益受到侵害时，诉至法院，其请求应受法律保护。一审判决虽然依法支持了程利萍的诉讼请求，但判决邱俊军、程惠春将天津恒基利得药物有限公司孔埠服务部返还给程利萍，与程利萍诉请主张邱俊军、程惠春腾退天津恒基利得药物有限公司

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00034号上诉人（原审被告）：邱俊军，男，1974年6月3日出生，汉族。上诉人（原审被告）：程惠春，邱俊军之妻，1977年12月30日出生，汉族。两上诉人的共同委托代理人：梅赛霞，湖北精图治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程利萍，男，1977年7月13日出生，汉族。委托代理人：姜玮，湖北山河律师事务所律师。上诉人邱俊军、……