房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）吉03民终1555号
裁判要旨
人保投控公司与大洋房地产公司签订的房屋拆迁、回迁安置合同合法有效，双方应该按照约定履行各自的义务。大洋房地产公司实际交付给人保投控公司的回迁面积是1029.11平方米，合同中的主要内容已经履行，但未单独交付车库两个，存在瑕疵，以此认定被告全面违约，显失公平。并且原告主张违约金已经超过诉讼时效，人保投控公司以此向大洋房地产公司主张违约金的请求，一审法院不予支持。大洋房地产公司以出让方式取得建设用地使用权，并且双方签订的合同中未约定土地补偿金；回迁房屋消防已经通过验收，原告主张土地补偿金、对回迁房屋进行消防整改的请求，一审法院不予支持。原告主张交付车库及办理土地使用权证、房屋产权证的请求，一审法院予以支持。对于人保投控公司多占用760平方米面积，被告可自行处分其民事权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告伊通满族自治县大洋房地产开发有限公司按照协议约定向原告人保投资控股有限公司交付车库两个；二、被告伊通满族自治县大洋房地产开发有限公
摘要
人保投资控股有限公司与伊通满族自治县大洋房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院 民事判决书 （2018）吉03民终1555号 上诉人（原审原告）：人保投资控股有限公司，住所地：北京市西城区长安街******。 法定代表人：谢一群，董事长。 委托诉讼代理人：刘海峰，辽宁华轩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：伊通满族自治县大洋房地产开发有限公司，，住所地：伊通镇中华西路 法定代表人：宋海平，董事长。 委托诉讼代理人：……