确认合同无效纠纷 （2017）京01民终5399号

关于原告的诉讼主体是否适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，根据查明的事实，东方龙泉公司自滑石道村委会处租赁该村的土地，马浩爽居住在东方龙泉公司建盖的职工宿舍内，现上述职工宿舍所在土地被列入征收范围。因东方龙泉公司与滑石道村委会签订的《解除承租合同协议书》涉及职工宿舍的补偿问题，马浩爽与本案有利害关系，其有权利提起本案诉讼，故东方龙泉公司、滑石道村委会等以马浩爽的诉讼主体不适格的抗辩意见，法院不予采信。关于诉争合同的效力。涉案房屋占用土地系滑石道村集体土地，东方龙泉公司与滑石道村委会曾签订《协议书》，约定东方龙泉公司采取租赁的方式建设及经营用地，双方系租赁关系，东方龙泉公司并未取得土地所有权，且东方龙泉公司建设职工宿舍未经审批，马浩爽非涉案房屋的所有权人，故滑石道村委会就全部地上物的补偿问题与东方龙泉公司签订《解除承租合同协议书》并无不当，马浩爽认为《解除承租合同协议书》系无权处分的抗意见，法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订

关于原告的诉讼主体是否适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，根据查明的事实，东方龙泉公司自滑石道村委会处租赁该村的土地，马浩爽居住在东方龙泉公司建盖的职工宿舍内，现上述职工宿舍所在土地被列入征收范围。因东方龙泉公司与滑石道村委会签订的《解除承租合同协议书》涉及职工宿舍的补偿问题，马浩爽与本案有利害关系，其有权利提起本案诉讼，故东方龙泉公司、滑石道村委会等以马浩爽的诉讼主体不适格的抗辩意见，法院不予采信。关于诉争合同的效力。涉案房屋占用土地系滑石道村集体土地，东方龙泉公司与滑石道村委会曾签订《协议书》，约定东方龙

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5399号上诉人（原审原告）：马浩爽，男，1978年10月9日出生。委托诉讼代理人：徐丽华，北京市两高律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟天放，北京市两高律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京东方龙泉装饰砖有限公司，住所地北京市门头沟区门头沟路177号。负责人：高文革，清算组组长。委托诉讼代理人：邵思，北京颐合中鸿（上海）律师事务……