房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00083号

本案双方当事人与案外人亿诺公司于2013年3月18日签订《房屋买卖居间服务合同》及《合同变更协议》，在该合同以及变更协议中对双方当事人及案外人亿诺公司的权利义务均作了约定，本案中，被上诉人否认其存在违约行为，而是认为案外人亿诺公司没有履行告知义务，同时被上诉人还认为上诉人存在违约行为。原审对于案外人亿诺公司是否履行居间义务以及上诉人是否存在违约行为的事实没有审查清楚。在此情况下，应当将案外人亿诺公司作为本案第三人通知其参加诉讼，以便更好的查清事实，分清各方的责任。综上所述，原审判决认定事实不清，遗漏应当参加诉讼的第三人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院作出的（2013）金民初字第1747号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法院重新审理。二审案件受理费人民币共计1030元，退回上诉人张文帅。审判长　　宫黎明审判员　　王　鹏审判员　　丁大勇二〇一四年三月二十五日书记员　　耿　艳 百度搜索“”

本案双方当事人与案外人亿诺公司于2013年3月18日签订《房屋买卖居间服务合同》及《合同变更协议》，在该合同以及变更协议中对双方当事人及案外人亿诺公司的权利义务均作了约定，本案中，被上诉人否认其存在违约行为，而是认为案外人亿诺公司没有履行告知义务，同时被上诉人还认为上诉人存在违约行为。原审对于案外人亿诺公司是否履行居间义务以及上诉人是否存在违约行为的事实没有审查清楚。在此情况下，应当将案外人亿诺公司作为本案第三人通知其参加诉讼，以便更好的查清事实，分清各方的责任。综上所述，原审判决认定事实不清，遗漏应当参加诉讼的第三人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第00083号上诉人（原审原告）：张文帅，男，××年××月××日生，××族，系旭硝子特种玻璃（大连）有限公司操作工。委托代理人：李瑛，辽宁××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王美，女，××年××月××日生。委托代理人：刘亚栋，辽宁××连律师事务所律师。上诉人张文帅因房屋买卖合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院作出的（2013）……