合同纠纷 （2019）冀10民终3867号

一、被告贾红于收取的5000元是否应退还给原告。被告贾红于作为中介方，提供了原告与二被告刘方东、王淑霞签订了《宅基地出让协议书》，已促成了合同的成立，原告、被告刘方东、王淑霞与贾红于形成了居间合同关系，被告贾红于收取原告的5000元中介费合理，故被告贾红于有权收取原告给付的居间报酬，故原告主张在合同不能履行后被告贾红于应退还所收取的中介费5000元的诉请，一审法院不予支持。二、被告贾红于所收取的6万元应否退还。原告与被告刘方东、王淑霞及中介签订的《宅基地出让协议书》，虽然被告刘方东出具了52万元的收条，但根据庭审中被告刘方东、贾红于的陈述，被告刘方东、王淑霞只收取了40万元，另12万元为被告贾红于收取。被告贾红于作为居间方，不仅要促成合同的订立，还要协助合同的履行，即伴随合同履行的全过程。被告贾红于收取6万元款项后，合同未实际履行，所收取的6万元费用有失公平原则，被告贾红于应根据其工作量收取费用。根据合同的履行进度及贾红于的劳务，合理确定报酬，一审法院酌定被告贾红于退还中介费5万元为宜。为了减少当事人的负担及诉累，被告贾红于应退还原告中介费5万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》

一、被告贾红于收取的5000元是否应退还给原告。被告贾红于作为中介方，提供了原告与二被告刘方东、王淑霞签订了《宅基地出让协议书》，已促成了合同的成立，原告、被告刘方东、王淑霞与贾红于形成了居间合同关系，被告贾红于收取原告的5000元中介费合理，故被告贾红于有权收取原告给付的居间报酬，故原告主张在合同不能履行后被告贾红于应退还所收取的中介费5000元的诉请，一审法院不予支持。二、被告贾红于所收取的6万元应否退还。原告与被告刘方东、王淑霞及中介签订的《宅基地出让协议书》，虽然被告刘方东出具了52万元的收条，但根据庭审中被告刘方东、贾红于的陈述，被告刘方东、王淑霞只收取了40万元，另12万元为被告贾

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3867号上诉人（原审原告）：王金宇，男，1973年10月28日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：张红山，河北张克锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贾红于，女，1974年6月5日出生，汉族，住廊坊市永清县。委托诉讼代理人：王广有、付月文，河北律靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘方东，男，1962年11月17……