共有物分割纠纷 （2019）新2222民初657号
裁判要旨
宅基地属于农村集体所有的土地，农村集体经济组织可以依法将宅基地分配给其成员用作住宅及附属设施建设。 诉争房屋的宅基地使用权虽没有进行登记，但被告朱生福及其母亲属于花园乡南园子村九组成员，多年居住使用诉争的房屋，其一家没有再划分其他宅基地，且该村委会表示认可该宅基地属于朱生福及其母亲所有，对此本院对被告朱生福及其母亲享有宅基地使用权的事实予以确认。 原告朱德瑞等其他房屋共有人陆续离开该住所已多年，并取得了其他宅基地或户籍迁出购买房屋，因此，原告等其他人均不是该宅基地使用权的共有人。 对于地上房屋的问题，根据1997年2月14日形成的“朱德金弟兄六人关于处理房屋意见”载明的内容，朱德金弟兄六人对南房三间的搭架（木料）进行了分配，仅是对实物的分配，没有具体划分份额，本案确定为三间南房为共同共有的房屋，因朱德琪放弃分割，应由其他五人共同分割，但鉴于被告父亲一家一直在该院居住生活,对房屋进行了管理维修，增设了其他设施，且在十九世纪七十年代，南房、磨房椽子被拆走后，由被告父亲一家进行了补建以及1996年巴里坤县发大水后被告一家维修房屋的具体情况，本院认为被告一家存在多分割财产的事实依据。 结合本
摘要
朱德瑞、朱德祥等与朱建平、朱生福共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2222民初657号 原告：朱德瑞，男，1949年12月29日出生，汉族，住新疆巴里坤县。 原告：朱德祥，男，1953年7月24日出生，汉族，住新疆哈密市。 原告：朱宏伟，男，1964年6月1日出生，汉族，住新疆巴里坤县。 原告：朱学福，男，1966年5月10日出生，汉族，住新疆巴里坤县。 原告：朱文军，男，19……