（2018）苏10执复57号

查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。南方公司申请诉前保全金额为4635万元，异议人熙城公司提供的商品房买卖合同及交易凭证等证据能够客观反映金菊商务楼A、B两幢楼的价值，仅金菊商务楼A幢楼价值就已经满足了申请保全金额，因此，本院同时查封金菊商务楼A、B两幢楼属于超标的查封。且金菊商务楼B幢楼已进行了预告登记，预告登记权利人对不动产享有的是物权期待权，该预告登记的公示行为在性质上属于能够阻止处分该不动产的实体权利。综上，对异议人熙城公司的部分异议请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第二十条的规定、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条之规定，裁定解除对位于扬州市××河路西侧、××南侧、编号为扬邗国用（2011）第2011

扬州市南方房地产开发有限公司债务转移合同纠纷执行裁定书

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏10执复57号复议申请人（申请保全人）：扬州市南方房地产开发有限公司，住所地在江苏省扬州市望月路328号5楼。法定代表人：张志林，该公司总经理。委托代理人：徐代胜，该公司员工。被申请人（被保全人）：扬州熙城房地产开发有限公司，住所地在江苏省扬州市孙庄西路10号综合楼5楼。法定代表人：李刚，该公司总经理。委托代理人：董必贵，该公司员工。被保全人……