其他案由 （2018）苏09执复191号

本案的争议焦点是查封的房地产是否属于超标的查封。本案是因李华对该院查封的房地产认为超标的查封而提出的执行行为异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”案涉被查封的房产，异议人李华向该院提交《致估价委托人函》以证明达到明显超标的的解除查封条件。本案中，该院查封的广场路西侧、鼓楼南路北侧1幢中的201室、301室和401室为李华、陆小丽共同共有财产，且该幢房产产权证明确共4层，属于不可分物；同时，该院查封李华所有的朝阳××幢房地产，由李华本人提出进行置换查封，是其真实意思表示。异议人李华提交的该估价函，明确载明估价目的是为委托方进行房地产投资决策提供市场价值参考，不是房产本身的评估价格，不能作为被查封房产的

杨翠兰执行裁定书 其他案由

江苏省盐城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）苏09执复191号 复议申请人（保全申请人）：杨翠兰，女，1965年3月19日生，汉族，汉族，居民，住东台市××镇新桥××花园别墅南区××号。 被保全人：李华，男，1961年3月9日出生，汉族，汉族，居民，住东台市东台××龙×&tim……