返还原物纠纷 （2014）驻民二终字第58号

赵丽与刘其高房产转让协议成立并生效，其双方均已办理房屋产权手续及过户手续。该房产转让合法有效，应依法受到保护。段平安虽经原木材公司领导同意居住在其中一间房屋中，但未到房管部门办理产权手续，其行为不能对抗该房屋的产权权属。段平安对赵丽的房产登记手续有异议，其应向有关部门主张权利。赵丽请求理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，原审法院判决：限判决生效后三十日内，被告段平安从其占有的位于原木材公司院内座南朝北自东数第二间房屋腾出，并将该房屋交付给原告赵丽。案件受理费300元，由被告负担。宣判后，段平安不服上诉至本院。其上诉称：1、一审判决认定事实错误，证据不足。赵丽所持有的房产证系虚假，不应作为证据使用；2、一审适用法律错误。上诉人段平安居住的房屋与其单位原泌阳县木材公司存在债务纠纷。其居住该房系经过其单位领导同意住进该房。原审判决给赵丽错误，请求撤销原判，进行改判。被上诉人赵丽答辩称，争议的房屋系1996年12月原泌阳县木材公司以5700元出售给其本单位职工刘其高，刘其高办有土地使用证。刘其高取得土地使用权和房产所有权后，又于2001年4月15日以14000元转

赵丽与刘其高房产转让协议成立并生效，其双方均已办理房屋产权手续及过户手续。该房产转让合法有效，应依法受到保护。段平安虽经原木材公司领导同意居住在其中一间房屋中，但未到房管部门办理产权手续，其行为不能对抗该房屋的产权权属。段平安对赵丽的房产登记手续有异议，其应向有关部门主张权利。赵丽请求理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，原审法院判决：限判决生效后三十日内，被告段平安从其占有的位于原木材公司院内座南朝北自东数第二间房屋腾出，并将该房屋交付给原告赵丽。案件受理费300元，由被告负担。宣判后，段平安不服上诉至本院。其上诉称：1、一审判决认定事实错误，证据不足。赵丽所持有

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民二终字第58号上诉人（原审被告）段平安，男，1939年1月1日出生，汉族，住泌阳县泌水镇新兴北街**号附*号。委托代理人段民敬，男，1967年7月26日出生，汉族，住址同上，系段平安之子。委托代理人段民生，男，1972年8月22日出生，汉族，住址同上，系段平安之子。被上诉人（原审原告）赵丽，女，1973年5月17日出生，汉族，市民，住泌阳……