排除妨害纠纷 （2015）宿中民一终字第00643号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，胡晨与姜荣彩于2014年3月8日签订房屋买卖协议，同年4月21日胡晨办理了产权登记手续，领取了房地权证书，测绘图表明该房屋位于灵璧县娄庄镇烟站门面房（从东向西）第三、四间上下两层，该房屋由魏振于2008年使用至今。魏振辩称系租赁田广军的房屋，但未提供田广军对该处房屋拥有所有权的证据，故租赁不成立；魏振无合法依据占有属于胡晨的房屋，属侵权行为，应停止侵害。胡晨要求姜荣彩、田广军承担侵权责任，因无证据证实，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决：一、魏振应于判决生效后20日内，搬离胡晨的房屋（该房屋位于灵璧县娄庄镇烟站门面房，从东向西第三、四间上下两层）；二、驳回胡晨的其他诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由魏振负担。田广军、魏振不服一审判决，向本院上诉称：2008年姜荣彩已将争议的房屋

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，胡晨与姜荣彩于2014年3月8日签订房屋买卖协议，同年4月21日胡晨办理了产权登记手续，领取了房地权证书，测绘图表明该房屋位于灵璧县娄庄镇烟站门面房（从东向西）第三、四间上下两层，该房屋由魏振于2008年使用至今。魏振辩称系租赁田广军的房屋，但未提供田广军对该处房屋拥有所有权的证据，故租赁不成立；魏振无合法依据占有属于胡晨的房屋，属侵权行为，应停止侵害。胡晨要求姜荣彩、田广军承担侵权责任，因无证据证实，不予

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00643号上诉人（一审被告）：田广军，男，1975年3月14日出生，汉族，居民，住安徽省灵璧县。上诉人（一审被告）：魏振，男，1989年11月2日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。上列两上诉人共同的委托代理人：刘瑾，灵璧县灵城镇法律服务所法律工作者。被上诉（一审原告）：胡晨，男，1970年6月4日出生，汉族，职工，住安徽省灵璧县……