排除妨害纠纷 （2017）黔27民终59号

路桥集团因修建高速公路需要与六被告所在的集体签订的《临时用地协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该协议应为有效协议，应受法律的保护。从该协议来看，虽然路桥集团通过国土资源局支付给六被告的土地补偿款，是按照永久性征用土地的价格标准补偿给了六被告，但是，该协议中双方明确约定了双方约定所使用的土地为临时用地及使用期限，并未载明为永久性征用，并且也无相关证据证明原都匀市甘塘镇人民政府及其相关部门告知六被告及其所在的村集体组织高速公路所使用的土地系永久性征用，该土地高速公路使用期限届满后，应归还村集体，为此，该土地的性质、权属未发生变更，仍归六被告的村集体所有，由六被告户承包经营；土地承包经营权系用益物权，六被告户系争议的承包地的用益物权人，依法享有占有、使用和收益的权利，因此，原告与原都匀市甘塘镇人民政府签订的《土地租赁合同》，虽系双方当事人的真实意思表示，但是，因该土地的所有权及承包经营权未发生变更，第三人在未经得六被告及六被告所在村集体同意的前提下，无权将该土地出租给原告建茶叶加工厂，不是签订《土地租赁合同》适格主体。为此，原告与第三人签订的《土地租赁合同》，应认定无

路桥集团因修建高速公路需要与六被告所在的集体签订的《临时用地协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该协议应为有效协议，应受法律的保护。从该协议来看，虽然路桥集团通过国土资源局支付给六被告的土地补偿款，是按照永久性征用土地的价格标准补偿给了六被告，但是，该协议中双方明确约定了双方约定所使用的土地为临时用地及使用期限，并未载明为永久性征用，并且也无相关证据证明原都匀市甘塘镇人民政府及其相关部门告知六被告及其所在的村集体组织高速公路所使用的土地系永久性征用，该土地高速公路使用期限届满后，应归还村集体，为此，该土地的性质、权属未发生变更，仍归六被告的村集体所有，由六被告户承包经营；

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终59号上诉人（原审原告）：贵州省都匀螺丝姑娘茶业发展有限公司，住所地都匀市开发区伯爵花园2号楼8号门面，组织机构代码05707118-4。法定代表人：罗开梅，该公司经理。被上诉人（原审被告）：罗宇贵，男，1969年5月24日生，布依族，贵州省都匀市人，农民，住都匀市，被上诉人（原审被告）：罗世羲，男，1960年6月29日……