物权保护纠纷 （2012）浙杭民终字第3156号

自然人的合法财产应受法律保护。如被他人无权占有的，权利人可以请求主张返还。如造成权利人损害的，还应当予以赔偿。根据108室房屋所有权证所登记的内容，娄春花、娄杭英、娄兰花、娄金花、娄小兰系该房屋的共有权人。但108室房屋自所有权确认后至今由娄路宝、吴维萍、娄某实际占有居住，且其未能提供证据证明基于何种法律事实因而合法占有、使用该房屋。故娄路宝、吴维萍、娄某系无权占有108室房屋，应当及时腾退并予以返还。吴维萍辩称其与娄某享有108室房屋居住权利之意见，缺乏相应证据证明，原审法院不予采信。关于108室房屋使用费的请求，因娄春花、娄杭英、娄兰花、娄金花、娄小兰就低主张就108室房屋使用费按每月2500元计算，该标准低于同类地段房屋的月租金，故原审法院予以准予。按照娄春花、娄杭英、娄兰花、娄金花、娄小兰主张自2011年10月1日暂计至2012年6月1日，每月2500元的标准计算，108室房屋的使用费为20000元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十七条之规定，判决：一、娄路宝、吴维萍、娄某于判决生效之日起一个月内腾空位于杭州市西湖区曙光路17号3单元108室房屋

自然人的合法财产应受法律保护。如被他人无权占有的，权利人可以请求主张返还。如造成权利人损害的，还应当予以赔偿。根据108室房屋所有权证所登记的内容，娄春花、娄杭英、娄兰花、娄金花、娄小兰系该房屋的共有权人。但108室房屋自所有权确认后至今由娄路宝、吴维萍、娄某实际占有居住，且其未能提供证据证明基于何种法律事实因而合法占有、使用该房屋。故娄路宝、吴维萍、娄某系无权占有108室房屋，应当及时腾退并予以返还。吴维萍辩称其与娄某享有108室房屋居住权利之意见，缺乏相应证据证明，原审法院不予采信。关于108室房屋使用费的请求，因娄春花、娄杭英、娄兰花、娄金花、娄小兰就低主张就108室房屋使用费按每月25

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙杭民终字第3156号上诉人（原审被告）娄路宝。上诉人（原审被告）吴维萍。上诉人（原审被告）娄某。法定代理人吴维萍，身份情况同上，与娄某系母子关系。被上诉人（原审原告）娄春花。被上诉人（原审原告）娄杭英。被上诉人（原审原告）娄兰花。被上诉人（原审原告）娄金花。被上诉人（原审原告）娄小兰。上述五被上诉人共同委托代理人葛金杰、李文涛。上诉人娄路宝、……