居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2032号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘成妹经上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司居间介绍，与案外人签订了《房屋租赁协议》，上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司居间完成，理应收取居间费用。刘成妹以房屋存在漏水质量问题为由要求退还中介费，刘成妹并未提供证据证明存在漏水问题。即使存在漏水问题，刘成妹也未能证明系上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司故意隐瞒或提供虚假信息而致、况且刘成妹自述出租方同意维修，系刘成妹不同意而提前解除合同。故刘成妹的辩称意见，法院不予采信，刘成妹的诉请，法院难以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决，一、刘成妹要求上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司、上海同泰房地产经纪有限公司返还收取的中介费人民币1，295元之诉讼请求，不予支持；二、刘成妹要求上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司、上海同泰房地产经纪有限公司赔偿搬家损失费人民币300元之诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人刘成妹不服，向本院提起上诉称，因为被上诉人提供的居间服务没有完成，导致上诉人无法入

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。刘成妹经上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司居间介绍，与案外人签订了《房屋租赁协议》，上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司居间完成，理应收取居间费用。刘成妹以房屋存在漏水质量问题为由要求退还中介费，刘成妹并未提供证据证明存在漏水问题。即使存在漏水问题，刘成妹也未能证明系上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司故意隐瞒或提供虚假信息而致、况且刘成妹自述出租方同意维修，系刘成妹不同意而提前解除合同。故刘成妹的辩称意见，法院不予采信，刘成妹的诉请，法院难以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2032号上诉人（原审原告）刘成妹。被上诉人（原审被告）上海同泰房地产经纪有限公司第四分公司。法定代表人杨允芳。被上诉人（原审被告）上海同泰房地产经纪有限公司。法定代表人陈丽娟。委托代理人季海东。上诉人刘成妹因居间合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民）初字第1866号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……