返还原物纠纷 （2019）鲁09民终2892号

朱官庄村委会、耿安义所签订的土地承包合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，在合同期限内双方均履行了相应的义务，在合同约定承包期限届满后，耿安义应按合同约定将承包的土地交付朱官庄村委会，耿安义虽称在合同到期前曾与朱官庄村委会口头商定再续期五年，并按每年1500元一次性交齐五年的承包费，后因朱官庄村委会违反双方的口头约定而未能将承包费交付朱官庄村委会，但对此耿安义未能提供充分证据证实，且朱官庄村委会坚持要求收回已到期的涉案土地，为此对耿安义的主张一审法院不予采信。现双方签订的土地承包合同期限已经届满，又未对涉案土地重新达成承包协议，双方于1998年3月25日签订的承包合同已自动解除，朱官庄村委会要求腾退并返还涉案土地，一审法院予以支持。耿安义辩称，在合同到期前曾与朱官庄村委会口头商定再续期五年，并按每年1500元一次性交齐五年的承包费，对此耿安义未提供充分证据证实，且朱官庄村委会也未表示认可，对耿安义的辩称一审法院不予采信。合同期限届满后，耿安义仍占用涉案土地一年有余，朱官庄村委会要求耿安义按照原承包合同约定的承包费标准支付土地占用费

朱官庄村委会、耿安义所签订的土地承包合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，在合同期限内双方均履行了相应的义务，在合同约定承包期限届满后，耿安义应按合同约定将承包的土地交付朱官庄村委会，耿安义虽称在合同到期前曾与朱官庄村委会口头商定再续期五年，并按每年1500元一次性交齐五年的承包费，后因朱官庄村委会违反双方的口头约定而未能将承包费交付朱官庄村委会，但对此耿安义未能提供充分证据证实，且朱官庄村委会坚持要求收回已到期的涉案土地，为此对耿安义的主张一审法院不予采信。现双方签订的土地承包合同期限已经届满，又未对涉案土地重新达成承包协议，双方于19

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2892号 上诉人（原审被告）:耿安义，男，1946年7月24日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：张玉平，泰安岱岳希望法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区山口镇朱官庄村村民委员会，住所地泰安市岱岳区山口镇朱官庄村。 法定代表人：国亮，村委会主任。 委托诉讼代理人：徐宗红，泰安岱岳公信法律服务所法律……