房屋买卖合同纠纷 （2021）辽12民终1765号

原、被告之间的房屋买卖合同是在双方平等自愿、意思表示真实的情况下订立的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告是按合同约定时间支付定金，履行合同义务，不存在违约。合同约定以银行贷款方式支付剩余27万元房款，但因原告不按合同第三条约定办理过户，无法办理二手房按揭贷款。被告在2021年3月10日也同意一次性支付房款，并且当庭也表示同意并能立即现金一次性支付房款，所以被告不存在不支付房款违约的事实。被告要求交易同时原告提供房照，并要求过户，合情合理。房屋交易中审查不动产的产权真实性，是合同双方必要审查，以确定原告有权处分。庭审就房照情况本院向原告询问，原告回答房照庭审当天才解除抵押，此事实原告始终隐瞒，致使被告产生交易不安，被告以此抗辩符合民事法律的抗辩要求。综上所述，原告张娜主张的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第十条之规定，判决如下：驳回原告张娜的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张娜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行

原、被告之间的房屋买卖合同是在双方平等自愿、意思表示真实的情况下订立的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告是按合同约定时间支付定金，履行合同义务，不存在违约。合同约定以银行贷款方式支付剩余27万元房款，但因原告不按合同第三条约定办理过户，无法办理二手房按揭贷款。被告在2021年3月10日也同意一次性支付房款，并且当庭也表示同意并能立即现金一次性支付房款，所以被告不存在不支付房款违约的事实。被告要求交易同时原告提供房照，并要求过户，合情合理。房屋交易中审查不动产的产权真实性，是合同双方必要审查，以确定原告有权处分。庭审就房照情况本院向原告询问，原告回答房照庭审当天才解除抵押，

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1765号上诉人（原审原告）：张娜，女，1991年4月28日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：银德刚，辽宁永盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹凤玲，女，1974年5月23日生，汉族，住辽宁省铁岭市铁岭县新城区。委托诉讼代理人：周志哲，辽宁十安律师事务所律师。原审第三人：禾木（辽宁）不动产信息咨询有限公司（以下简称……