房屋登记管理（房屋登记） （2018）皖1226行初52号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定：行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。 本案中，颍上县房地产管理局于2010年4月8日为第三人颁发了颍房局监字第××号房地产权证，2015年11月12日，颍上县房地产管理局房屋登记的职能转移至颍上县国土资源局，继续行使房屋登记职权的颍上县国土资源局是本案适格被告；《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。 第三人马家全申请颁发房屋所有权证所提供的国有土地使用证载明土地使用者中有马家安，且马家全认可房屋为其与马家安共建的事实，故本案被诉行政行为与马家安有利害关系，因此马家安具有原告诉讼主体资格。 《房屋登记办法》第八条规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则；第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。 第三

马家安与颍上县国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书

安徽省颍上县人民法院 行 政 判 决 书 （2018）皖1226行初52号 原告马家安，男，1962年5月1日出生，回族，住安徽省颍上县。 委托代理人张如彬，安徽淮正律师事务所律师。 委托代理人鲁恩，安徽淮正律师事务所律师。 被告颍上县国土资源局，住所地颍上县慎城镇顺河路89号，统一社会信用代码11341226003183017C。 法定代表人王春雨，该局局长。 委托代理人马辉，该局不动……