合同纠纷 （2014）兵八民申字第18号

被申请人刘民国、孙平瑛承租案外人朱继江座落在石河子市东四路42－10、42－11的房屋后，与申请再审人张建军、富晓丹签订了餐厅转让协议，约定申请再审张建军、富晓丹代替被申请人刘民国、孙平瑛向朱继江履行租赁合同，该餐厅转让协议实质为房屋转租协议。申请再审人与被申请人在签订餐厅转让协议的当日又签订了补充协议，双方签订的补充协议所约定的转让费与餐厅转让协议中约定的房屋租赁费的数额、给付时间及给付对象均不相同，补充协议中的转让费并非双方餐厅转让协议中约定的租赁费。双方当事人虽在补充协议中对转让费的给付约定了一定的条件，朱继江也未在餐厅转让协议上签字，但是结合被申请人刘民国、孙平瑛已向申请再审人张建军、富晓丹交付了餐厅及内部设施，申请再审人张建军、富晓丹已给付被申请人180000元，并与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，已实际经营该餐厅的事实，被申请人要求申请再审人给付剩余转让费的请求应予支持。本院生效判决驳回申请再审人张建军、富晓丹的诉，维持申请再审人张建军、富晓丹给付被申请人转让费170000元，并驳回被申请人要求申请再审人赔偿利息的诉讼请求正确。综上所述，申请再审人的再审申请不符合《中华人民

被申请人刘民国、孙平瑛承租案外人朱继江座落在石河子市东四路42－10、42－11的房屋后，与申请再审人张建军、富晓丹签订了餐厅转让协议，约定申请再审张建军、富晓丹代替被申请人刘民国、孙平瑛向朱继江履行租赁合同，该餐厅转让协议实质为房屋转租协议。申请再审人与被申请人在签订餐厅转让协议的当日又签订了补充协议，双方签订的补充协议所约定的转让费与餐厅转让协议中约定的房屋租赁费的数额、给付时间及给付对象均不相同，补充协议中的转让费并非双方餐厅转让协议中约定的租赁费。双方当事人虽在补充协议中对转让费的给付约定了一定的条件，朱继江也未在餐厅转让协议上签字，但是结合被申请人刘民国、孙平瑛已向申请再审人张建军、

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）兵八民申字第18号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：张建军，男，1978年12月26日出生。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：富晓丹（系张建军的妻子），女，1985年5月10日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘民国，男，1970年8月17日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：孙平瑛（系刘民国的妻子），女，1973年……