返还原物纠纷 （2014）烟民四终字第310号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告刘长武买包云贞的房屋未办理产权过户手续，因此，按照物权法的规定，原告刘长武未取得房屋所有权；原告刘长武对包云贞的房屋进行翻新，并且未进行审批和办理产权证明，原告刘长武也未取得翻建房屋的所有权，综上，原告没有取得争议房屋的所有权，其请求被告返还，理由不当，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，原审法院于2013年11月11日判决：驳回原告刘长武请求被告刘海涛返还位于海阳市龙山街道办事处斜山村西邻刘长周、东临刘树五房屋的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘长武承担。宣判后，上诉人刘长武不服原审判决，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误：1、上诉人购买包云贞的房屋时，有村干部、会计在场见证，并在包云贞集体土地建设用地使用证的“土地使用者”处予以注明。2、本案的争执点在于上诉人是否将涉案房屋赠与被上诉人，原审法院认定涉案房屋不属于刘长武，对于上诉人和被上诉人来说都是不能接受的。3、本案不适用《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告刘长武买包云贞的房屋未办理产权过户手续，因此，按照物权法的规定，原告刘长武未取得房屋所有权；原告刘长武对包云贞的房屋进行翻新，并且未进行审批和办理产权证明，原告刘长武也未取得翻建房屋的所有权，综上，原告没有取得争议房屋的所有权，其请求被告返还，理由不当，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，原审法院于2013年11月11日判决：驳回原告刘长武请求被告刘海涛返还位于海阳市龙山街道办事处斜山村西邻刘长周、东临刘树五房屋的诉讼请求。案件受

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第310号上诉人（原审原告）：刘长武，男，1950年4月12日出生，汉族，农民。委托代理人：孙秀虎，山东孚元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘海涛，男，1975年8月9日出生，汉族，农民。委托代理人：王君太，山东海平律师事务所律师。上诉人刘长武因返还原物纠纷一案，不服山东省海阳市人民法院（2013）海民初字第1608号民事判决，……