建筑设备租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终308号

原、被告双方签订的建设工程施工合同及补充协议，原告履行合同至主体工程完毕后，被告继续使用原告的塔吊、脚手架等设备。本案争执的主要问题是使用费是否已支付完毕。经审查认为，1.根据原、被告双方合同及补充协议约定，原告施工范围不包含被告拟出包的其他项目。本案原告所主张的费用系被告外包的外墙、保温、装饰项目，不在合同约定之内，因此被告所支付的工程款不包含本案原告所主张的租赁费用。2.原告提供的证据足以证明被告住宅楼工程延期，被告继续租用原告设备的事实。证明人王某系被告公司项目负责人，其为原告出具的证明具有真实性、合法性。3.原、被告虽对被告继续使用的设备没有签订书面合同，但根据工程施工的情况，一审法院认定双方之间形成建筑设备租赁合同关系，被告应向原告支付租赁费，原告主张的租赁费于法有据，一审法院予以支持。4.被告申请证人孙子波出庭作证，但该证人与被告有利害关系，且其对涉案租赁物的使用并不清楚，其证人证言不足为信。综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告淄博市临淄宝通房地产开发有限公司向原告山东宏安建设有限公司支付租赁费4

原、被告双方签订的建设工程施工合同及补充协议，原告履行合同至主体工程完毕后，被告继续使用原告的塔吊、脚手架等设备。本案争执的主要问题是使用费是否已支付完毕。经审查认为，1.根据原、被告双方合同及补充协议约定，原告施工范围不包含被告拟出包的其他项目。本案原告所主张的费用系被告外包的外墙、保温、装饰项目，不在合同约定之内，因此被告所支付的工程款不包含本案原告所主张的租赁费用。2.原告提供的证据足以证明被告住宅楼工程延期，被告继续租用原告设备的事实。证明人王某系被告公司项目负责人，其为原告出具的证明具有真实性、合法性。3.原、被告虽对被告继续使用的设备没有签订书面合同，但根据工程施工的情况，一审法院

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终308号 上诉人（原审被告）：淄博市临淄宝通房地产开发有限公司。住所地：淄博市临淄区稷下街道中兴路3号。统一社会信用代码：91370305764814944X。 法定代表人：王镜波，经理。 委托诉讼代理人：高兵，山东高阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东宏安建设有限公司。住所地：淄博市临淄区东高生活区51号楼1层营业房东……